和田工芸の家づくりには、失敗しない資金計画のアドバイスも含まれます。アドバイスは埼玉を中心に住まいづくりをお考えの方のさまざまなご相談を解決してきた住宅専門のファイナンシャル・プランナーが担当します。

「あなたが住まいづくりを考えるとき、もっとも気になることは何ですか」とご相談いただく方には必ずお聞きしています。

和風、洋風といった住まいの好みや、間取りのプラン等ももちろん関心は高いのですが、それ以上に「いくらぐらいの費用が必要なのですか」とほとんどの方が質問なさいます。

住まいの建築費用を考える際、坪単価（１坪＝３．３平方メートルの床面積当たりで建築費を算出する方法）がひとつの目安とされてきています。

ところが、この坪単価だけを聞いて、建築費の高い安いを判断してしまう方がたまにいらっしゃいます。

坪単価は住まいの本体にかかる費用だけですので、残念ながらこれだけでは本当にいくらの費用がかかるのか正しくつかむことはできません。

また、ここでは触れませんが、坪単価それ自体の基準がかなりあいまいな点もありますので、やはり目安であって参考程度と考えたほうよいのだろう、とこれまでご相談を解決する中で感じています。

住まいづくりの最初に必要な費用は、土地・建物本体除き、670万円です。（頭金とは別の資金です！）

「いくらぐらいの費用がかかるのか」に簡単にお答えします。

平均的な住まい（延床100平方メートル、坪単価60万円）を土地から購入して建てた場合の費用例は表のようになります。これだけでも住まいづくりに必要な資金がかなり明確になるでしょう。

費用項目と概算金額の表はこちらをご覧ください。

費用の項目はご覧の通りに結構たくさんあります。

土地・建物本体を除き、670万円　＋　住宅ローンの利息総額1,500万円。そして、総費用で5,970万円となります。

住宅ローンだけで見ても1,500万円も利息を支払います。

30以上の銀行と交渉してきた実感からして、銀行や金利をきちんと選択して、できるだけ有利なものを借りましょうとお手伝いしています。

さて、こうなると、坪単価だけで住まいづくりを決めてしまうわけにはいかないことが容易におわかりいただけるのではないでしょうか。

このほか、住み続ける上で、毎年かかる税金等や、とくに10年目以降に増える修繕費用等があります。

住まいづくりには総額5,000万円以上もあなたのお金を投入するのです。しかも、住まいの建築は一生にほぼ一度です。まれに多い方でも二度のことです。

設計図を決めて建築工事に費やす期間は、せいぜい半年から1年程度です。

完成した住まいにあなたが毎日暮らして、住み続けるのはいったい何年になるのでしょうか。30年、50年、それとも次世代まででしょうか。
住まいを一度建てたらそう簡単には売ったり、建て替えたりすることはまずないでしょう。そこでもっとも大切なことはあなたの希望する、納得のいく、住まいづくりをしっかりとお考えいただくことです。

そのためには本当にいくらの費用がかかるのかをつかんだ上で、きちんとした資金計画を立てていただくことをぜひお勧めいたします。

繰り返しになりますが、何十年もずっと住まわれるのはあなたです。ローンを支払い続けるのもあなたです。

そのためにとても重要な資金の計画を立てておくことは、ずいぶんと短い時間で済むものなのです。

和田工芸では住まいづくりにかかる資金計画、
どうやってローン返済資金をねん出するか等のご相談を
常時お受けしております。

ご相談には費用はかかりませんので、住まいづくりで失敗したくない方はメールか、もしくは直接電話でご依頼ください。
ご相談が有益な時間となりますことお約束いたします。